文章关键词：亿城堂庭 但事实上，经济发展不是在温室里运行，10年前的1万块和现在的1万块，其购买力可以说天壤之别，更别提政府“货币一揽子计划”出台后，人民币贬值已经走上了不归路。逾期收房的法律风险
一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。然而，对于要办理按揭贷款的购房者则需要注意了，您一定要在交定金前确认自己能否顺利在银行办下贷款来，否则，您交的定金就具有风险了。总之，购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，如果普通住宅符合免去税费的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，比如卖方可免缴个税。
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甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。秦律师给业主们出了一招，收房的最佳时间应该是下过大雨之后的7-9天，因为下雨后房屋如果出现漏水情况，将在一个星期左右渗透楼层。住房公积金的贷款审批权是《住房公积金管理条例》第二十六条赋予，不因是否属于行政许可事项而改变，因此，住房公积金贷款的办理流程和审批程序不变。2、尽量选择多还款若你正好有多余的闲钱，那么尽可能地多还款。三、相关注意事项及问题解答
1、 办理该项手续需要带齐哪些资料？
申报首套、二套的客户需出具家庭户口所在地及购房所在地的房产信息证明。认筹有哪些风险
1、证件不齐就出售：部分认筹楼盘在没有预售许可证就违规出售房屋，搞内部认购，交了定金却发现迟迟不能交房。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。物价局：符合条件仍产生纠纷可举报
记者调查发现，去年一季度石市物价局12358接到的投诉电话中，有关空置房收费纠纷是最为突出的问题之一。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。除税费外还需缴纳测绘为1。3、风格单一
开发商如果要出售精装房，那么肯定对于房屋的装修风格也都是统一去设计好的，如果购房者在接房之后不满意开发商的装修而想要改装的话，就不划算了，而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。
76%。⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。二手房：需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费。
买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。如果银行那边对购房者所提交的贷款申请审核通过了之后，那么贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
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教育地产买大买小很有讲究。相关案例：今年9月，刘小姐终于把新买的房子装修好。小王最近在买房，他每次看房的时候，总有销售人员向他强调小区的绿化率有多高多高，小区舒适度有多好多好。
对于房子这种高价值的商品来说,降一点单价,总价就少了很多。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。有的购房者比较聪明，自己算一算各种还贷方式那个更节省，果不其然，选好方法还真是能省上很多资金。
仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。3、小区公共场所
二手房购房者多多少少会对周围幼儿园、会所有所需求，而下雨天可以看小区会所、幼儿园等公共场所是否有漏渗。购房人如需降低月还款额，需自行与代办银行沟通，银行是不会自动调整的。装修可个性化
毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买精装房，里面的装修自己也不一定喜欢。
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实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。而且这样的城市通常也都是备案价高于实价的，所以参考价值并不高。第二十九条业主可以幢、单元或者楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。按月调息
商业银行推出了固定利率房贷业务。
1倍还利息了。二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。住房公积金贷款属于国家政策性贷款，它是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。对此，乐东住房公积金管理局责令两人在规定期限内退还取得的住房公积金，将骗提住房公积金行为通报其单位，列入失信黑名单，一定期限内不受理两人及其配偶的住房公积金提取申请和贷款申请，并对阿海涉嫌伪造国家机关证件和印章的行为报案，提请刑事立案侦查。
一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。不要等到签字收房之后，再去解决。
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他与妻子购婚房一套，当时只写了女方名字，后来他希望加名，与妻子协调未果。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
2 、业主在小区内停放的车辆被盗或毁损，物业公司应否对业主承担赔偿责任？
如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。