文章关键词：升龙凤凰城 比如小区产生的垃圾，是由人制造的；比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的房地产企业。2016年长沙高新区各小学对应的楼盘
。房地产行业的经典行话翻译
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光
紧邻闹市——坐拥城市繁华
挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情
买房可别被忽悠了，看看房地产行业经典黑话
挖个水沟——亲水豪宅
水能流动——叠水丽景
地势高——视野开阔，俯瞰全城
地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉
外立面贴砖——托斯卡纳风格
楼顶是圆的——巴洛克风格
楼顶是尖的——哥特式风格
楼顶是平的——观景露台
户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流
规划方案奇怪——打破传统
楼间距小——邻里亲近，和谐温馨
能看见一丝海——无敌海景
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有个公园——公园拥抱的房屋
买房可别被忽悠了，看看房地产行业经典黑话
边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有个居委会——中心政务区核心地标
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康，安享生活
边上有家小超市——繁华闹市
边上有家大超市——闹中取静
边上有家大商场——与LV为邻
项目缺商业配套——纯居住社区
边上有五星酒店——CBD核心区
边上有四星酒店——后CBD
边上有三星酒店——泛CBD
边上有经济型酒店——这里充满朝气
有会所——豪宅配套，尽享银行家俱乐部的风雅
没有会所——简约生活，新都市主义
买房可别被忽悠了，看看房地产行业经典黑话
有中水设备——绿色住宅
有集中供暖——节能环保，领先时代
地板采暖——韩国领先技术
柱式散热器——北欧风情
没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本
有壁炉——欧陆风情
没有壁炉——可自设壁炉，空间布置灵活
没有电梯——洋房
有电梯——两梯两户（含楼梯）
门口有保安——管家式服务
门口没保安——和谐的邻里关系
挨着地铁线——一线生活
挨着地铁口——立体交通
公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华
没有公交——私属领地，坐拥升值空间
离主干道远——你能听到的只有“宁静”
紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步
紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善
70/90项目——精致三居，创意无限
非70/90项目——高尚社区
买房可别被忽悠了，看看房地产行业经典黑话
有书房——拥有知识，拥有世界
没有书房——网络生活
做了个样板间——体验式营销
光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场
客户多了就涨价——倍受追捧
卖不动打折——回报客户
还卖不动再打折——回报社会
业务员天天讲解——接待客户
领导给客户讲解——产品说明会
客户上网查资料——网上全是对我们的评价
业内人士上网——市调
。
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十八、产权是否完整1。自从个人住房贷款启动至今，目前的房贷利率是这些年利率最低的时候。2、借款人家庭使用公积金贷款购买第二套住房的，自筹资金比例按以下情况区分确定：（1）购买商品住房的，自筹资金的比例不得低于购房款总额的40%；（2）购买存量住房的，贷款额度不得超过所购住房交易价格与内评价值较低值的40%。如果同样金额年限的一笔二套房贷款，选择公积金贷款和选择商业贷款将差很多。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；
9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；
10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。对于购房者来说,利率的收紧也就意味着月供成本的上升。而且，想变卖、赠与、抵押房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就更加麻烦了。
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。二、城市立交桥旁边的房子
城市的立交桥旁边。购买新房，很多情况下房产证要等待一段时间才能拿到，很多购房者在房产证没下来就要像要将房产转让，这种情况下可以办理过户吗?
没有房产证的房子是无法办理过户的。
值得注意的是，西安外来人口逐年下降，这表示当地经济缺乏吸引力。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。4、签约订房：重要的事项别用嘴说，落在合同上
首付/过户/户口迁走的时间、条件、违约责任，以及核验出的问题，都要写进合同，谁来承担这个责任。
对于住宅建筑，如果入户门向外开启的话，通常会减小疏散通道的有效宽度及影响室内消火栓使用，不宜提倡。1、中间最贵原则
如果是多层住宅的话，开发商会将中间的3～4层定价最贵。2、了解小区车位的产权情况及收费情况
随着生活水平的提升，越来越多的住户为了方便出行都会购买一辆汽车，而小区里的车位一般都是固定的，所以即便你现在还没有买车，买房前也一定要跟卖家了解清楚小区车位的产权情况及收费情况。
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2013年7月13日，李某与广西金悦房地产开发有限公司签订《“金悦·阳光里”合作建房合同》，房屋位于2号楼B单元6层602号房，建筑面积91。（融360房贷）。2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。购房者可以给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房。加强前门、后门的警卫及中央监控，坚持24小时值班巡查，力求做到万无一失。
而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。白色为主的水台，干净整洁，现代感十足。这解除了城市普通百姓心头的一大顾虑，即70年土地使用权到期后，房屋占用的土地使用权不是会被国家收回。以上就是新房交房条件，希望能对大家验收房屋有所帮助。
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笼统一点说，就是房子周围5公里的生活圈。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。如果顺利需要最少2个月以上时间，如果不顺利，在公产(单位产权)所售房产过户到个人身上时候，需要原单位的证章，如果原单位已经是破产或者是经营不下去的倒闭单位!恐怕是最糟糕的了,原单位的人员已经是散了，所有的证章已经是回收到工商局或税务局了，没有这些证章就是不可以过户了，那购房产的人不知道此种情况会陷入无限期的等待过程。1。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。装饰搭配建议：粉色与纯净白色相融合，展现女性的优雅美。很多购房者都想了解房产证加名费用有哪些，根据具体情况的不同房产证加名费用也有很大的区别，在此搜狐焦点网带您作一个系统的分类。
因此，大家在买房时一定要注意多多了解开发商，就比如开发商的口碑好坏。对此,该负责人提醒,购房者在签署房屋买卖合同时,如果买方需要贷款,卖方必须充分了解银行的贷款政策和趋势后再确定是否同意贷款。买房子要按照步骤进行，除此之外，买房也需要携带齐全一些证件，没有证件也无法顺利买到房子的。
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二、买二手房如何避免户口问题
为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：
第一，要求卖方出示户口，并复印留存。同时在收费上，针对住户采用优惠政策或者会员制度。房价房屋评估卖房
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如果有便利的交通可以说是免去了很多的麻烦。9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。第八条 在本办法实施前已设立住房公积金账户的，须沿用原账户。贷款面签注意以下几个事项：
1、 着装、仪态影响印象
着装、仪态这些细节也会影响面签经理对你的印象，着装得体，仪表大方，会显得你有教养和学识，会给面签经理留下好印象。