文章关键词：珠海市二手房出售信息 据某司法统计结果显示，物业管理纠纷呈大幅上升之势。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。对此，小编想说的就是，由于国家禁止小产权房上市交易，因此，小产权房也就无法进行银行贷款，更无法获得登记，也就是说，买过小产权房，再买房也算首套房。（五）遗赠也麻烦
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
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如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线，比如北京规定2016年缴存额上限为5102元，如果你的缴存额超过了这个上限，贷款年限也必须缩短。重大管理决策的表决权;7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。据了解，外地大中专生已被南京市单位录用、聘用，累计工作满2年，中专校和技校毕业生累计工作满3年，交纳社会劳动保险两年以上，有合法固定住所，也可以入住。依照惯例，高层住宅和公寓的会所往往被安排在一、二层或者地下室;而在楼群林立的小区里，会所一般是一座独立建筑，是置业者除家以外最近的“另一个空间”。在成都购买保障房需要什么条件很多购房者都不知道，但是成都保障房建设正在如火如荼的进行中。25%~4。这时候最容易因为心情激动，而忽视一些搬家的重要事情，这里大家要注意搬家时的一些问题。济宁住房公积金提取要具备的条件有哪些？
职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金:
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）偿还自住住房贷款的；
（3）正式退休的；
（4）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（5）出境定居的；
（6）在本市无具有产权自住住房，且房租超出共同居住家庭成员工资收入规定比例的；
（7）因工作调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的；
（8）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的；
（9）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（10）非本市户口在本市务工，且与单位解除劳动关系并离开本市的；
（11）死亡或者被宣告死亡的；
（12）公积金管委会确定的其他情形。
二、公租房可以买吗？
不一定全国各地都可以，因为各个地方的政策都是不同的。二、房屋过户的流程是什么？
1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。4、送地下室
根据《建筑工程建筑面积计算规范》：＂地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
2、套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：
①共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。开放式厨房装修风格能够打破空间的限制，让人觉得视野更加开阔，营造出空间变大的视觉错觉，倍显大气，所以很多人都非常喜欢开放式厨房装修风格。06%,11～15年为0。
所以说，只要选好了户型，装修就成功了一半！那么，买房选户型有哪些禁忌？什么样的户型好呢？
一、买房选户型有哪些禁忌？
1、忌一览无余
现在的人们，比以往任何时候，都要更加注重隐私。所以首次置业时，购房者需要将目光放长远，考虑到房子的升值空间。同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。
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那么，什么是购房补充协议呢？购房补充协议要怎么写呢？一起来看看本文的相关介绍吧。三、申请房贷房子网签完成后就要申请房贷了，房屋过户完成，把产权证交给银行，银行才会顺利放款。二手房
第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
四、选择规模大且正规的中介
虽然现如今二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的。该单元门采用_________门，请随手关闭，勿长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。１、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的二手房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。
但若是这些官员落马，开发商同样会受影响。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。搜房网为大家提供一个按揭与购房合同范本供大家参考。
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6%，若是满五年的话可减免。1、户型不佳有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。3、冬暖夏凉
全明户型的房屋在冬季时的阳光是非常充足的。最重要的一点是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
“现在我要买的房子同等户型的去年底成交价是399万，现在已经涨到500万了，但重要的是，即使得到赔款我也买不了通州的房了。其次是学区问题，即小学、中学。四、不同种类房贷的利率变化
公积金贷款：暂不调整，用公积金贷款不会多花利息钱
商业用房购：贷款利率按不得低于LPR加60个基点执行
商品房首套房：贷款利率不得低于LPR
商品房二套房：贷款利率不得低于LPR+60个基点
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行，不受本次调整影响。银行是否罚息主要还是以签订的合同为准。
5、资金托管
在一般的二手房交易中，购房者往往将房款直接转给房主，这样一旦交易出现变故，能否顺利追回资金就是个未知数。一旦你买了违规建筑，即便签了购房合同，那也是无效的，更不会受到法律的保护。但是小编需要提醒大家，为了避免吃亏上当，你必须在买房前搞清楚这些专业名词的含义。由于公积金的额度依然比较低，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见。
如果未还或未还清，将产生超限费。这一点需要注意。从这个角度来说，作为买房者，我们享受了一对一的高品质服务。
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可是看到通知单上的“温馨提示”，还得再交两笔钱才行，一是要补齐房屋面积差价，二是要提前交9个月的物业费，你怎么看呢？看看下面的案例解析。那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。这些政策都不会在楼市掀起太大的浪花，政府只是希望稳定楼市，别指望一线城市房价大涨。
今年，王某意识到这事不能再拖，找到林某的家人协商房屋过户的事。其中任何一个面积组成部分出现误差，都称为面积误差，都会给购房者带来损失。1%，住在建筑工地和单位宿舍占17。