文章关键词：明珠大厦 十一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以主张无条件退房。那么公积金可以提取吗？公积金提取类型有哪些？公积金提取费用怎么收取？本文为大家详细介绍。另一方面，卖房者应该时刻注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，如果由于市场走势、购房政策或者城市规划使房屋价格出现上涨趋势，房东也应及时或每隔一段时间就对价格进行一次调整。
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上述内容就是小编为大家整理的房子无法办理房产证的相关知识，你们都了解了嘛？。5 米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。第三条 合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房（下称该商品房），测绘地址：_________区_________路_________号_________房。房产证真伪查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。①看结构功能区分是否合理。
定位测量主要是明确一下门窗、管道、空调孔、抽油烟机孔等的具体位置，对门窗的大小、厨卫水管的孔距和位置、油烟机管道与煤气管道的位置、地漏位置等，都要进行准确无误的测量。人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价;你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通;你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷;你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远。它是一种违规违法的行为，在给当事人带来“利益”的同时，也存在着很大的风险。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
以上就是小编为大家整理的买房要避免的错误，希望可以帮到你们。不过，在整体数据普涨的局面下，依然潜伏着各城市分化的现象，尤其是今年南阳房价崩盘，令不少人难以放下担心的心情。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。而2梯4户的房子往往楼层更高，住在顶楼的人如遇不可抗力就是麻烦事。
或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。房龄越短越容易获得贷款，额度也比房龄较大的高。买房时，开发商都会要求买房人先交定金，再签订正式商品房买卖合同。房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。
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楼梯边也可根据个人喜好摆放不同的艺术品。在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。科学揭秘：炉灶应远离水源的说法与其他风水上的禁忌一样源自我国古代，其实这一点用最基础的初中化学知识就能够解释。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。买房知识：房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有如何征收契税？
夫妻间房屋土地权属变更免征契税。若买新房，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。
过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。(3)物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。所以，大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。
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3、出租中的二手房我国法律明文规定“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。如果要买房子，很多购房者比较关心的就是楼盘的质量和价格，而房价更是被看做重中之重。法规
业主有权选择物业公司
《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
小高层缺点
1、由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。《城市房地产中介服务管理规定》中规定：房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
3、户口簿
户口簿是户籍状况的证明，必须带上。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
这笔钱到底属于什么性质?买房交定金有哪些注意事项？购房者签了认购书又不想买了，这笔钱到底该不该退?
注意事项
首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。等额本息还款法的优缺点
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单，并且没有太大的还款压力，每月所需承担的款项是固定的，也就可以有计划地控制家庭收入的支出，便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。那么影响房屋评估价的因素都有哪些？如果业主掌握了其中的要领，自己便能轻松地将房产价格算出个大概，作为开价时的重要参考。根据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应的技术条件、设备条件和经济条件时，可以建造适量的高层住宅。
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一般来说，内部配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。5亿元逐步增加到20亿元，累计与市民签订了700多亿元住房储蓄合同，惠及14万居民。为了平衡当事人的利益，法律规定，购房人在交付定金后，如果没有正当理由而不签定买卖合同的就丧失该定金;出售人如果没有正当理由而不签定销售合同的则应双倍返还。二、狭长的走廊
走廊浪费面积的情况通常是户型设计缺陷中最常见的一种，狭长的走廊通常设置在入户玄关或客厅和卧室的连接处，除了通行外几乎没有其他作用。
二、申请人的资产不符合银行的要求
比如，首付款来历不明是银行很关心的问题。“小产权房”，只要买方人是本集体成员，并且符合“一户一宅”规定，提供了相关审批手续，就可以确权。但是，买房也是分时机的，如果购房时机选得不对，那么很可能你刚买完房子，结果房子就快速贬值了，因此无论房价涨跌，不管你多么着急买房，在买房前，你必须对楼市进行详细分析，并从中选出相对较好的买房时机。请问在什么情况下才能退房呢？
【律师】
依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。