文章关键词：鑫苑名家二手房 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。特别是我国南方地区夏天比较炎热，建筑朝向要考虑夏季风的来向为主要居室的朝向。
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因为现在房价不断的在上涨，所以有很多购房者就把目光转向二手房，甚至是一些旧区的二手房，也是比较热门的，不过买旧区的二手房必须要考虑清楚，因为有很多人不是很清楚老旧小区事有多旧，接下来我们来跟大家分享一下旧区买卖二手房，老旧小区二手房的优点？想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。不过在使用类似借贷产品时，一定要考虑两个问题，一个是利率，另一个是个人征信。二、订金订金，又称预付款，初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即可取得在此期间的优先购买权。5。当遇到物业纠纷了怎么办？物业纠纷的出现时很难避免的，当然有时，这些矛盾通过私下调解就能解决的。一、最易忽视：层高
现在一般商品房的层高是2。所以，物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。
省住建厅等部门印发《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》。四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0。
很难两全。在这样的情况下，有些业主也是很无辜和无奈的。住房公积金的用途是多种多样的，除了可以用来办理购房贷款之外还可以用来租房。
【缴存下限】
2015住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市最低工资标准1720元;下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。但是在寸土寸金的现代都市，在入口处设置玄关则会显得太拥挤，所以最好的办法是用屏风来作间隔。
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开征房产税，政府可以要求富人以缴纳房产税形式调节其一部分获利，再通过建设保障性住房及其他形式转移或让渡给住房和生活困难的弱势群体，结果是可以起到调节贫富差距的一定作用。如果是后排式，要选购冲落式座便器，其借助水的冲力直接将污物排出。如果房贷和生活基本支出已经占据了收入的全部，那么生活也就没什么品质可言了。2、本人身份证、复印件。由于二手房交易过程长，购房者很容易面对未知的纠纷，因此在签订合同的环节要更加谨慎，以免由于合同条款不明确导致责任归属不清晰。如果合同已不能实际履行，购房人还可要求赔偿相应损失。
民用性质的新房和二手房，贷款年限最长为30年，但新房的贷款年限通常比二手房长，主要是因为二手房的贷款年限会受到房龄的限制。5%。第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。
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贷款现在已经不是什么新鲜的事情了，很多的人们在买房子或者是车子的时候都会选择贷款。秘密11：窗：也要先观察窗的平整度，然后看一下密封条与滑槽要牢固，固定件要安装到位，在开关窗时要顺畅。不要被传统的思维绊住了脚，小小的沙发也能打造出不凡的客厅空间。据统计，上半年湖南商业营业用房本年新开工面积506。解决方法：作花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝；再则可以作阳台音，也是一个阻隔方法。如果房屋所有人想把房屋作为二手房出售出去，但却没有购房合同，此时，应该及时补救，但不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。公共租赁房是对住房困难人群的渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
五、注意小区配套的位置
在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。实地找房
看自己想住在哪一域，然后确定几个意向居住小区。开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
小区的欧间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。买卖二手房就像一场博弈
卖房者总是竭力去掩盖房屋的一些坏毛病；买房者更是吹毛求疵，极力去压低房屋的价格；中介则更是站在尽快完成交易的角度压榨买房者。张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。
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社会保险只负责保障我们的基本权益。基本信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。通达性
主要是指交通问题。
来源：搜狐焦点网
物业这个名词，其实出现在大众视野的时间并不长，只有短短三四十年，说它是商品房的衍生品也不为过。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。现在很多人都喜欢小户型，因为购买时总价低负担轻，入住后生活成本低，但不少人却也陷入了小户型陷阱。